ストーク天神ハイム

  • 大阪府大阪市北区天満四丁目

  • / 大阪天満宮駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
4,250万円
60.5万円/㎡
相場
3,912万円
55.7万円/㎡
2,418
3,414
4,410
5,406
AI査定結果
推定相場価格
3,912万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,414万円〜4,410万円
48.6万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ストーク天神ハイム
4,250万円（60.5万円/㎡）/ 10階 / 70.24㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は42.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/044,250万円60.5万円10階 70.24㎡ 2LDK西
2025/03/201,800万円25.6万円10階 70.24㎡ 3LDK西
2024/03/212,999万円42.7万円10階 70.24㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム西
2024/03/152,999万円42.7万円10階 70.24㎡ 2SLDK西
2024/03/023,099万円44.1万円10階 70.24㎡ 2SLDK西
2024/02/163,099万円44.1万円10階 70.24㎡ 1SLDK西
2024/01/163,199万円45.5万円10階 70.24㎡ 1LDK+納戸×西
2024/01/123,199万円45.5万円10階 70.24㎡ 2LDK+S西
2023/12/113,299万円47.0万円10階 70.24㎡ 1LDK+納戸×西
2023/11/292,990万円42.6万円9階 70.24㎡ 3LDK西
2023/11/253,080万円43.8万円9階 70.24㎡ 3LDK西
2023/11/253,299万円47.0万円10階 70.24㎡ 2LDK+S西
2023/11/173,399万円48.4万円10階 70.24㎡ 2LDK+S西
2023/10/063,399万円48.4万円10階 70.24㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム西
2023/08/243,490万円49.7万円10階 70.24㎡ 2LDK西
2023/05/222,480万円35.3万円10階 70.24㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム西
2023/04/042,480万円35.3万円10階 70.24㎡ 3LDK西
2023/03/182,580万円36.7万円10階 70.24㎡ 3LDK西
2023/02/232,580万円36.7万円9階 70.24㎡ 2LDK西
2023/02/032,680万円38.2万円10階 70.24㎡ 3LDK西
2022/05/312,980万円38.4万円9階 77.67㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ストーク天神ハイム
大阪市北区天満四丁目
大阪天満宮駅4分 4,250万円60.5万円70.24㎡2LDK10階 / 12階建 西1981年34戸SRC
2024/04/27天満橋ハウス
大阪市北区天満三丁目
大阪天満宮駅6分 2,980万円48.7万円61.19㎡3LDK5階 / 9階建 東1982年25戸RC
2024/08/11朝日プラザ天満橋
大阪市北区天満二丁目
天満橋駅7分 2,980万円50.7万円58.8㎡2LDK10階 / 11階建 北西1980年58戸SRC
2024/09/16ユーロハイツ東天満
大阪市北区東天満一丁目
大阪天満宮駅5分 3,580万円62.4万円57.39㎡2LDK8階 / 10階建 南1986年28戸SRC
2025/05/28グリーンコーポ天満橋
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅9分 3,880万円56.2万円69.01㎡2LDK5階 / 7階建 北1981年18戸RC
2024/02/26朝日プラザ東天満
大阪市北区天満一丁目
大阪天満宮駅7分 3,198万円45.9万円69.71㎡2LDK9階 / 11階建 南1978年45戸SRC
2024/05/19サンハイム南森町
大阪市北区天神橋二丁目
南森町駅1分 3,280万円54.5万円60.15㎡2LDK9階 / 11階建 西1979年56戸SRC
2024/07/16天満橋北スカイハイツ
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅5分 3,380万円46.6万円72.52㎡3LDK12階 / 14階建 南1980年52戸SRC
2023/12/26ブールバール南森町
大阪市北区南森町一丁目
南森町駅1分 4,198万円48.4万円86.65㎡3LDK6階 / 7階建 東1978年32戸RC
2025/06/03シティコーポ南森町
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅1分 3,980万円67.0万円59.4㎡1LDK10階 / 12階建 南1982年56戸SRC
2024/04/19ハイマート南森町
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅2分 2,880万円48.6万円59.22㎡1LDK4階 / 13階建 -1979年80戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ストーク天神ハイム
大阪市北区天満四丁目
大阪天満宮駅4分 13.2万円0.19万円70.24㎡2LDK10階 / 12階建 西1981年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市北区では7.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は大阪市北区の平均と比較して14.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市北区
52.9万円/㎡
前年比+7.4%

マンション概要

マンション名ストーク天神ハイム
所在地大阪府大阪市北区天満四丁目
交通大阪天満宮駅徒歩4分
築年月1981年
階数12階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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